گجت نیوز
معرفی بهترین گجت ها و برنامه های روز دنیاگجت نیوز
معرفی بهترین گجت ها و برنامه های روز دنیاخرید ملک در استانبول و قیمت خرید خانه در استانبول
همانگونه که میدانید شهر استانبول از جمله بزرگترین شهر های جهان بوده و به منظور گذشته تاریخی که داشته است از جمله شهر هایی میباشد که سالیانه مسافران بسیاری را به منظور بازدید دعوت میکند. در سال های اخیر نیز خرید ملک در استانبول توسط ایرانیان افزایش پیدا کرده است. این امر نیز به سبب نزدیکی ایران به کشور ترکیه میباشد.
فاصله 3 ساعته پرواز موجب این شده که افراد بسیاری از کشور ایران علاقه به خرید ملک در ترکیه داشته باشند. از دیگر دلایلی که این امر را سبب شده است میتوان به سرمایه گذاری اشاره کرد. ملک در تمامی دوران میتوانسته که سرمایه خوبی به حساب آید. در کشور ترکیه نیز ملک از قیمت خوبی برخوردار بوده و این امر از دیگر دلایل علاقه ایرانیان به خرید ملک در استانبول میباشد.
افرادی که در این زمینه سرمایه گذاری میکنند علاوه بر داشتن سرمایه به گذراندن اوقات فراغت خود نیز میپردازند. از دیگر مزایای این امر میتوان به دریافت اقامت کشور ترکیه اشاره کرد. افرادی که به این امر میپردازند، میتوانند که اقامت کشور ترکیه را برای خود و خوانواده خود بدست آورند. البته ناگفته نماند که این امر نیز تحت شرایط خاص به خود میباشد. با دریافت پاسپورت ترکیه افراد قادر خواهند بود که به 71 کشور دنیا بدون ویزا سفر کنند.
تاریخچه استانبول؛ از دیروز تا امروز
استانبول شهری است که به‌راحتی میتوانید رد پای تاریخ و اصالت را در آن ببینید. شهری که شهرنشینانش از هزاره دوم قبل از میلاد در آن ساکن شدند و نام شهر را «بیزانتیوم» نامیدند که برگرفته از نام شاه مِگارایی به نام «بیزانس» بود. پس از آن، تاریخ، فراز و نشیبش را به بیزانتیوم نشان داد تا اینکه کنترل شهر در قرن ششم قبل از میلاد به دست فارس‌ها افتاد.
پس از آن، یعنی در قرن چهارم قبل از میلاد، اسکندر کبیر حاکم شهر شد و در قرن دوم میلادی، شهر تحت حاکمیت «کنستاتین کبیر» و حکومت رومی‌ها قرار گرفت. درست در همین مرحله نام شهر از بیزانتیوم به «کنستانتینوپل» یا همان «قسطنطنیه» خودمان تغییر داده شد.
فرهنگ و آداب و رسوم مردم استانبول
برای گردشگران و افرادی در سراسر دنیا که می خواهند در این شهر مهاجرت تحصیلی و یا اقامت در استانبول را داشته باشند به دقت به این مطالب گوش دهند چراکه این مسائل ، موارد تاثیرات بسزایی در کیفیت زندگی شما در کشوری دیگر خواهد گذاشت که از جمله آنها می توان به مذهب مردم استانبول و یا حمل نقل در استانبول اشاره نمود که به صورت روزمره ساختار زندگیتان را به گونه ای شیرین و یا شاید خسته کننده تغییر دهد و همچنین فرهنگ ملت ها ، ریشه در تاریخ و گذشته آن کشور دارد ، فرهنگ ها از زمان پیدایش اولین اجتماعات بشری شکل گرفته و با گسترده شدن جوامع در طول تاریخ قوانین و مقررات بیشتری را در خود جای داده اند . فرهنگ مهمترین بخش وجودی هر شهر یا کشور است زیرا نشان دهنده چگونگی حضور پیشینیان آن سرزمین می باشد.
جالب است بدانید که موقعیت جغرافیایی ترکیه و همجواری آن با کشورهای اروپایی بر روی فرهنگ و آداب و رسوم مردم ترکیه نقش بسیار مهم و بسزایی گذاشته است و نیز ترک ها مردمی خانواده دوست و خونگرم هستند.
اینکه مرد رئیس خانواده محسوب می شود و زن طبق قانون، بعد از ازدواج از نام خانوادگی شوهرش استفاده می کند و همچنین مراسم ازدواج در ترکیه همراه با آداب و رسوم و فرهنگ خاصی انجام می گیرد ، مثلا هنگامی که دختری ازدواج می کند تمام دوستان وی نامشان را درون کفش عروس می نویسند و در پایان مراسم ازدواج اگرکسی نامش از داخل کفش پاک شده باشد به این معنی است که به زودی ازدواج خواهد کرد ، اگرچه مردم ترکیه به خاطر برخورد با فرهنگ های اروپایی غیررسمی ترشده اند ، اما با این حال همچنان اصطلاحات مودبانه و تعارف در بین آنها به طور معمول حکمفرماست ، مثلأ واژه آبی به معنای برادر بزرگتر ، درمقابلش قارداش به معنای برادر و آبلا به معنای خواهر بزگتر در مقابل باجی به معنای خواهر برای ایجاد تمایز بین بزرگ تر و کوچک تر در فرهنگشان استفاده می شود .
قیمت خرید خانه در استانبول
آپارتمان های استانبول دارای تجهیزات مختلفی بوده و متراژ آن ها با یکدیگر متفاوت است. قیمت آپارتمان در استانبول به عوامل مختلفی از جمله کیفیت ساخت، میزان امکانات رفاهی موجود در آن، منطقه جغرافیایی خانه و … بستگی دارد.
جهت اطلاع از قیمت ملک در استانبول و خرید خانه با قیمت مناسب می توانید از طریق شماره های درج شده در سایت با مشاورین املاک سهند تماس گرفته تا وکلای ما از طریق نمایندگی موجود در این شهر خانه های لوکس و زیبا را به شما ارائه دهند.
خرید ملک در استانبول
در کشور ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود. به منظور خرید وسایل مورد نیاز نیز هیچگونه نگرانی وجود نداشته و تمامی محصولات با کیفیت در این کشور قابل خرید هستند. از دیگر ویژگی های میتوان به
گزینه های زیر اشاره کرد.
- این کشور از مراکز تفریحی، گردشگری و سرگرمی بسیاری بهره میبرد که به این سبب سالیانه مسافران زیادی را در خود جای میدهد
- در کشور ترکیه خرید ملک سریع انجام شده و دولت ترکیه به دلیل رفاه حال اتباع خارجی این امر را ممکن کرده است
- افرادی که قصد این امر را دارند قادر خواهند بود که مبلغ ملک مورد نظر خود به صورت قسطی پرداخت کرده و اما همزمان سند هم به نام شما باشد
- سیستم حمل و نقل ترکیه نیز کامل بوده و به راحتی قابل دسترس میباشد
- از جمله تمامی وسایل نقلیه از مترو گرفته تا هواپیما به صورت ساده در دسترس شهروندان خواهد بود
- امکان خرید ملک در استانبول و ترکیه و سرمایه گذاری در آن فراهم شده است و نیز گرفتن شهروندی ترکیه بواسطه این امر ساده میباشد
اطمینان از پرداخت قبوض منزل
وقتی در حال بررسی از آپارتمان و ملک مورد نظر هستید، صاحب ملک را ببینید و اطمینان حاصل کنید که قبض های آب، گاز، تلفن و برق توسط مالک قبلی پرداخت شده است. همچنین باید بپرسید که آیا در برابر زلزله مقاوم است یا خیر، زیرا استانبول خطر زلزله در آن منطقه را دارد.
توجه به این نکته نیز حائز اهمیت است، که همه چیز در مورد ملک و همچنین مساحت اطراف آن باید به دلخواه شما باشد و شما واقعاً باید از خودتان سؤالاتی راجع به اینکه چگونه مدت طولانی را می خواهید در آنجا زندگی کنید و آیا احساس خوبی دارید.
قیمت خانه در استانبول به پول ایران
همانگونه که اشاره کردیم قیمت خانه در استانبول به دلیل جاذبه های گردشگری بالایی که دارد و سالیانه تعداد مسافر بالایی را در خود جای میدهد میتواند نسبت به پول ایران مقداری سنگین تر از داخل کشور ایران باشد. قیمت خرید خانه در شهر های متفاوت ترکیه به صورت متوسط در ازای هر متر مربع به پول ایران به این شکل میباشد:
- در شهر استانبول قیمت خرید خانه در ازای هر متر مربع 15 میلیون تومان میباشد
- در شهر ازمیر قیمت خرید خانه در ازای هر متر مربع 11 میلیون تومان میباشد
- در شهر آنتالیا قیمت خرید خانه در ازای هر متر مربع 12 میلیون تومان میباشد
- در شهر آنکارا قیمت خرید خانه در ازای هر متر مربع 9 میلیون تومان میباشد
- در شهر بدروم قیمت خرید خانه در ازای هر متر مربع 9 میلیون تومان میباشد
- در شهر دنیزلی قیمت خرید خانه در ازای هر متر مربع 6 میلیون تومان میباشد
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه 150 هزار لیر میباشد. در این مطلب سعی بر این امر داشتیم که شما بتوانید آگاهی لازم را به منظور انجام این امر داشته باشید. امیدواریم که بتوانید نتیجه خوبی را با مطالعه این امر دریافت کرده و در این زمینه کمکی کرده باشیم.
منبع خبر:
دانلود سریال زخم کاری
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام غرب ملودی، دانلود سریال زخم کاری قسمت 12 در سایت برای علاقه مندان امکانپذیر است. سریال زخم کاری به کارگردانی محمدحسین مهدویان و تهیه کنندگی و این سریال نخستین تجربه سریال سازی مهدویان در شبکه نمایش خانگی است که با سرمایه گذاری فیلیمو آن را کلید زده است. مهدویان با ساخت سریال زخم کاری، اولین تجربه‌ی خود را در ارائه‌ی یرای شبکه نمایش خانگی به ثبت رسانده است. این سریال یکی از پربازیگرترین سریال های شبکه نمایش خانگی میباشد که میتواند رکورد سریال های قبلی را بزند در این سریال بازیگرانی همچون جواد عزتی، رعنا آزادی‌ور، هانیه توسلی و الهه حصاری به ایفای نقش میپردازند.
چه میزان با برنامه لایکی اشنایی دارید؟
این روز ها لایکی را می توان یکی از محبوب ترین اپلیکیشن ها برای ویرایش و ادیت ویدئو در نظر گرفت. این برنامه که الان مدتی است در سراسر دنیا ترند می باشد به شما امکان ویرایش ویدئو ها و همچنین عکس ها را به بهترین شکل ممکن می دهد. این برنامه امکان افکت گذاری بر روی ویدئو ها، ویرایش و کات کردن فیلم، ویرایش عکس، ترکیب ویدئو ها با یکدیگر و صدا گذاری را به شما می دهد. شما می توانید برای دانلود برنامه لایکی از یکی از معتبر ترین و بهترین سایت هایی که این برنامه را قرار داده اند استفاده کنید.
گزینه Dialogue Acting که برای ساخت ویدیوهای دابسمش مورد استفاده قرار میگیرد . بدین منظور کافیست پس از انتخاب گزینه Dialogue Acting یکی از صداهای از پیش تعریف شده را انتخاب کنید سپس دکمه Apply and Start Shooting را فشار بدهید تا وارد دوربین سلفی خود شوید البته میتوانید از قسمت بالا و انتخاب دکمه Switch دوربین پشت گوشی را نیز انتخاب کنید سپس با فشزدن دکمه نارنجی در وسط صفحه در هنگام پخش صدا شروع به خواندن یا صحبت کردن کنید پس از اتمام بر روی دکمه Stop کلیک کنید تا صدای انتخابی بر روی ویدیو شما قرار گیرد سپس با زدن دکمه چک در قسمت پایین و راست برنامه وارد پنجره ادیت انتخاب موزیک – میزان شدت صدا – زیرنویس میشوید پس از ویرایش مورد نظر بر دکمه Next را انتخاب کنید . در قسمت بعدی پس از قرار دادن نام و هشتگ و سایر اطلاعات مورد نظر دکمه Save&Post را انتخاب میکنیم تا ویدیو ساخته شود و پس از بارگزاری اگر خواستید در پروفایلتان هم نمایش داده بشود .
لازم به ذکر است که این اپلیکیشن پر است از کلیپ های بقیه کاربران که شما می توانید با آن ها ساعت ها مشغول شوید. همچنین شما نه تنها می توانید ویدئوی خود را در likee بلکه می توانید آن را در شبکه های اجتماعی مختلف نیز به اشتراک بگذارید. با اینکه عمر زیادی از لایکی نمیگذرد به خوبی توانسته است با اپلیکیشن های هم محور خود از جمله تیک تاک رقابت کند و عده زیادی از کاربران را جذب خود سازد. likee امکان استفاده در هر دو سیستم عامل اندروید و ios را فراهم کرده است.
برنامه Likee به یک ویدیوساز جادویی پیشرفته مجهز شده است که کلیپ‌های سفارشی منحصربه‌فرد، دابسمش، همگام‌سازی، دوئت، جلوه‌های ویژه رایج و هزاران استیکر و موزیک را ارائه میدهد. این برنامه برای ساختن فیلم‌های جذاب بسیار عالی است. میتوانید به راحتی جالب‌ترین مطالب را برای اشتراک فیسبوک، اینستاگرام و سایر شبکه‌های اجتماعی خود انتخاب کنید. با ابزار ویرایش هیجان‌انگیز آن، شامل بیش از 300 برچسب ایموجی و فیلترهای چهره مانند فیلترهای زیبایی AI، استیکرهای شیک، فیلترهای موسیقی جادویی چهاربعدی و موارد دیگر، کاربران میتوانند فیلم‌هایی سرگرم‌کننده با جلوه‌هایی آنی بسازند که قبلاً مشابه آن را هیچ‌وقت ندیده‌اید!
پس از دانلود برنامه LIKE برای اندروید و.. و ساخت و وارد شدن به اکانت خود، وقتی در صفحه اصلی برنامه هستید روی نماد ویدیو در مرکز صفحه تاچ کنید. شما می توانید ویدیو را ضبط کرده یا از گالری انتخاب کنید. بلافاصله با باز شدن دوربین، می توانید افکت ها، استیکر ها و ویژگی های معروف را برای استفاده تست کنید.
برنامه Likee ، که قبلاً نام LIKE Video بود ، یک برنامه ساخت و ویرایش ویدیو رایگان است که به کاربران امکان می دهد در فیلم هایی جذاب با موسیقی خاص خود بسازند و آنها را به صورت آنلاین به اشتراک بگذارند. کاربران مانند تیک تاک ، با Likee ، می توانند فیلم ها را فیلمبرداری کرده و جلوه هایی مانند موسیقی ، فیلترها و ایموجی ها را اضافه کنند ، قبل از اینکه مستقیماً در رسانه های اجتماعی به اشتراک بگذارند.
انواع کامپیوتر ها
کامپیوتر الان نزدیک به ۲۵ سال می باشد که به یک چیز همگانی تبدیل شده است و تقریبا همه با ان اشنایی دارند و به طور مستقیم بر روی زندگی مردم تاثیر گذاشته است. کامپیوتر ها از زمانی که وارد زندگی بشر شده اند، انواع مختلفی از ان ها را ما شاهد هستیم که این انواع مختلف در حال حاضر روز به روز رو به افزایش هستند. هر کدام از این کامپیوتر ها برای موارد خاصی استفاده می شوند مثلا ممکن است برای کار های مهندسی و یا نجوم استفاده شوند و یا شاید هم در کار های پزشکی برای پیدا کردن درمانی برای کورو نا ویروس.
کامپیوتری که برای سرویس دهی به کامپیوترهای دیگر تحت شبکه سراسری وب طراحی و ساخته می شود . کامپیوتری با حجم بسیار زیاد حافظه ، پردازنده های قوی و پر سرعت و قطعاتی با بهترین کیفیت . این کامپیوتر باید به طور شبانه روزی روشن و به اینترنت متصل باشد تا سایتهایی که روی فضای مجازی آن قرار دارند دچار مشکل نشوند . طراحی و نگهداری سرور کار ساده ای نیست و به همین دلیل افراد عادی نمی توانند برای خود یک سرور داشته باشند اما می توانند یک سرور را به صورت ماهیانه یا سالیانه از شرکتهای معتبر در این زمینه اجاره کنند . اجاره سرور ارزان نیست .
کامپیوترهای شبکه ( سرورهای شبکه ) کامپیوترهایی هستند که یک شبکه کامپیوتری را مدیریت ، پشتیبانی و از نظر امنیتی محافظت می کنند . کاربران شبکه می توانند از منابع ( شامل داده ها ، نرم افزارها و سخت افزارها ی ) موجود در سرور شبکه استفاده کنند . در گذشته این کاربران تنها از پایانه های گنگ استفاده می کردند ، پایانه های گنگ وسایلی ( شامل تنها یک صفحه نمایش و یک صفحه کلید ) بودند که به سادگی ورودی را از کاربر پذیرفته و نتایج را نمایش می دادند . در این حالت ، تمام عملیات پردازش و نگهداری داده ها توسط کامپیوتر سرور انجام می شود .
در گدشته نه چندان دور Mainframeها رایانه‌های حجیمی بودند. تعداد زیادی ترمینال (صفحه کلید و صفحه نمایش) می‌توانست به صورت همزمان به یک Mainframe وصل شود. Mainframe در واقع پردازنده و حافظه همه آن ترمینال‌ها بود. ابن کامپیوترها برای محاسبات بسیار پیچیده و سنگین طراحی شده‌اند و در مؤسساتی بکار گرفته می‌شوند که حجم اطلاعاتی که در آنها پردازش میشود بسیار زیاد است. مثلا مؤسساتی که باید اطلاعات مربوط به آب، برق و تلفن شهروندان یک شهر را پردازش کند و یا مراکز تجاری س- دولتی و دانشگاهی. حجم این کامپیوترها زیاد بوده و قسمت‌های تشکیل دهنده آنها مجزا از هم بوده. کاربران این کامپیوترها معمولا از طریق شبکه به آن دسترسی دارند و به صورت مشترک از امکانات آن بهره می‌برند.
می دانیم که دانشمندان عصر حاضر را " عصر ارتباطات و اطلاعات" نامیدند و در این دوره جهان آنقدر کوچک به نظر می رسد که به آن دهکده جهانی می گویند. در دهکده جهانی بشر مرزهای مکانی و زمانی را از بین برده و گسترش اطلاعات در سطح جهان بصورت لحظه ای انجام می گیرد. بنابراین برای اینکه ما هم از حرکت رو به جلو بشر در فناوری اطلاعات عقب نمانیم، بایستی از هم اکنون اطلاعات خویش را افزایش دهیم.
در گذشته نه چندان دور ،Mainframe ها رایانه های بسیار حجیمی بودند.این کامپیوتر ها دارای تعداد زیادی ترمینال (صفحه کلید و مانیتور) بودند که به طور همزمان به Mainframe وصل می شدند. Mainframe در واقع پردازنده و حافظه همه ترمینال ها محسوب می شد . Mainframe های امروزی که معمولا Enterprise serve نامیده می شوند به ترمینال ها وصل نمی شوند،اندازه آن ها کوچک شده و نقش یک سرور (server) را بازی می کند. سرور در محیط شبکه ، به کامپیوتری اطلاق می شود که به دیگر کامپیوتر ها سرویس می دهد. Mainframe ها اغلب در شرکت های بزرگ تجاری،بانک ها ادارات و دانشگاه ها مورد استفاده قرار میگیرد.
زبان برنامه نویسی برنامه های اندرود چیست؟
Kotlin یک زبان برنامه‌نویسی است که برای اجرا در ماشین مجازی Java طراحی شده است. این یعنی برنامه‌های Kotlin بر روی Bytecodeهای Java سوار هستند و به برنامه‌ها اجازه میدهد تا بر روی هر ماشینی که Java runtime Environment را پشتیبانی میکند، اجرا شوند. از آن جایی که اکثر ماشین‌ها این محیط را پشتیبانی میکنند، Kotlin یک راه به‌نسبت راحت برای خلق نرم‌افزارهای چندسکویی (Cross-platform) است. با Kotlin شما بهترین خصوصیات Java را بدون نقاط ضعف آن در اختیار دارید. هماهنگی قسمت‌های مختلف و خصوصیات Kotlin امروزی، تمیز و سریع هستند و تجربه برنامه‌نویسی راحتی را ارائه میکنند. در حالی که Java به نظر سنگین و منسوخ به نظر می‌رسد، Kotlin حس تازگی و هوشمندی دارد. درواقع به‌گونه‌ای میتوانید به Kotlin به عنوان یک زبان طراحی‌شده برای نوشتن برنامه‌های اندروید فکر کنید.
این هم یکی از اشتباهات و در عین حال شاید نقاط قوت من در یادگیری برنامه نویسی اندروید بود. در یادگیری برنامه نویسی به شدت عمیق می شدم و تا به مبحثی کاملا مسلط نمی شدم از آن در پروژه هایم استفاده نمی کردم. این باعث می شد یادگیری ام بسیار عمیق اما کند باشد. به شما توصیه می کنم عمیق اما پروژه محور یاد بگیرید. در ابتدای یادگیری اندروید یک پروژه بسیار ساده برای خود در نظر بگیرید و همزمان که از روی کتاب، فیلم، سایت و... یاد می گیرید همان مباحث را در پروژه خود پیاده کنید. حتی زمانی که کتابخانه های مهم جاوا مانند Dagger یا RxJava را یاد می گیرید در پروژه های خود پیاده سازی کنید. این کار به شدت بهینه تر از کاری است که من انجام می دادم.
جاوا در سال 1995 معرفی شد. اگرچه با استفاده از آن میتوان هر نوع نرم افزاری برای پلتفرم‌ها و سیستم عامل‌های مختلف نوشت، اما اصلی‌ترین کاربرد جاوا، توسعه اپلیکیشن‌های تحت وب است. دلیل امکان استفاده از برنامه‌های جاوا در پلتفرم‌های مختلف، ماشین مجازی آن است که به راحتی بر روی هر سیستم عامل نصب میشود. دستگاه‌های اندرویدی نیز دارای این ماشین بوده و کدهای جاوا را تحلیل میکنند.